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嗨呀，这个东郊抵家，说出来我都要笑了。你以为是随便谈谈就能成？我告诉你，别抱这种想法。我在东郊混了二十多年，从菜市场挤到小巷子，从小摊吃到大馆子，能私下谈的地方我试过不少。今天就给你掰扯掰扯这个「东郊抵家可以私下谈吗」？赐昴憔兔魅氛厥铝。

东郊抵家，你究竟要谈啥？

先说清晰，你是想谈屋子、谈生意，照旧谈情绪？这几个偏向完全差别，路子也纷歧样。

若是是谈屋子，好比租房、买房，东郊那里的中介扎堆得很，尤其是XX路和XX巷接壤的地方。那儿的中介门店，外貌热情得很，现实价钱水分大得吓人。我有个朋侪几年前就在那儿被坑了一回，租金谈到最后还莫名其妙加了“效劳费”。

避坑小贴士：租房要私下谈？直接去小区门口找保安或者贴小广告的房东，比中介靠谱。价钱可以谈到比挂牌价低10%-15%。但记着，条约一定要正规，别为了省事不签字。

至于谈生意，东郊市场那块是个不错的地方。特殊是XX市场，批发价能自制不少。不过啊，第一次去你别自己上，最好找个熟人领路。我头几年不懂，单枪匹马去谈价，效果被“杀猪”杀得毫无还手之力。

情绪上的事嘛，东郊的咖啡馆最近多了不少，XX街上的那家“XX时光”情形还可以，适合私下聊点心事。但你要是想靠喝杯咖啡就解决问题，那我劝你先掂量掂量。

时间和人，才是要害

私下谈，时间和人比所在更主要。东郊这边晚上七八点之后，小巷子里人少清静，适合约谈。像XX路的夜市区，到了九点就最先清场，反而更好语言。

再说人，别指望随便找个“熟人”就能办成事。东郊的“熟人”有时间比外人更容易坑人。我自己试过，有一次托一个“熟”的朋侪资助谈批发价，效果他中心还加了自己的抽成。我厥后亏损了才学会，谈事一定得自己在场，别全指望别人。

死步伐：无论是租房照旧谈生意，找靠谱的外地微信群、QQ群探询新闻，比问中介划算得多。东郊那里有几个老群，XX社区群和XX市场群，信息挺靠谱。

别急，谈之前先摸清行情

最后再啰嗦一句，谈之前一定要摸清东郊的行情。好比屋子，东郊的均价最近在XX元/平米浮动，租金或许在XX元/月上下，你心里有数了，谈的时间才不会被牵着鼻子走。

尚有批发市场，拿货之前一定要多问几家，哪怕多跑两公里。XX市场的蔬菜批发价就比XX市场低15%左右，你不去看看就直接下单，那不是白给人送钱吗？

情绪的事就更别急了，东郊这边的人情圆滑也考究个“慢条斯理”，别上来就摊牌，先试探试探对方的态度。这是我多年履历总结下来的教训，听我的没错。

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总之，东郊抵家想私下谈，别想着一步到位，多视察、多探询，少走弯路。

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